В Басманный районный суд г. Москвы

В Басманный районный суд г. Москвы
Адрес: г. Москва, ул. Каланчёвская, дом 11

Истец: А.Г.
Адрес: 105005 г. Москва,…

Представитель истца:
Адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
Адвокатской Палаты г.Москвы АК «ПравовестЪ»
125047, г.Москва, ул. Бутырский Вал, д.20, оф.11
Тел.: (499) 390-36-59, моб.: 8-926-291-03-89

Ответчик: Департамент жилищной политики и  жилищного фонда г. Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/2

Исковое заявление
о понуждении к заключению договора социального найма

С 27.06.1990 г. по 01.07.2003 г. я работала на фабрике им. Н. Э. Баумана.
В связи с трудовыми отношениями с фабрикой им. Н.Э. Баумана мне было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва…, в котором я была зарегистрирована с 15 октября 1997 г. Вместе со мной в данном жилом помещении зарегистрированы мои несовершеннолетние дети: Ю. и А.
Со мной был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № … от … года.
На данный момент указанное общежитие является собственностью г. Москвы и на основании распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2007 г. № 2146-РП «О передаче ГУП «Жилищник-1» общежитий, находящихся на балансе ЗАО «Фабрика им. Н.Э. Баумана» передано на балансе города Москвы и находится в оперативном управлении ГУП «Жилищник-1». На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 7 мая 2009 года № 959 данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд города.
В соответствии со ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Жилое помещение мне было предоставлено бывшим собственником указанного общежития, а на баланс муниципального образования общежитие было передано в 2009 году. При таких обстоятельствах, следует исходить из того, что ответчиком специализированное жилое помещение истцу не предоставлялось, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, на возникшие правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что влечет изменение правового режима данного помещения.
Из указанной статьи 7 ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, на возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, что и регулирующие правовой режим жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
Данное положение также было подтверждено в определении Верховного Суда РФ от 13 ноября 2007 г. N 41-В07-49.с просьбой заключить договор социального найма.
Я обращалась Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с просьбой заключить договор социального найма. В письменном ответе мне было разъяснено, что договоры социального найма оформляются с  гражданами, фактически проживающими на законных основаниях в общежитиях, а я фактически не проживаю в данном жилом помещении. Я не проживаю по месту регистрации, т.к. фактически проживаю по адресу…. Такая ситуация возникла в связи с тем, что по адресу моей регистрации проживают другие люди, которые вселились в данную комнату самовольно. Также я не могу оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации, т.к. финансово-лицевой счет не открыт. Данный факт подтверждается справкой об оплате коммунальных услуг от 9 июля 2010 года. Однако я оплачиваю расходы по содержании жилого помещения, в котором я фактически проживаю. Данный факт подтверждается копиями квитанций.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 7 ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»,

ПРОШУ:
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить со мной, А.Г., договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу г. Москва, …

Приложение:
1. Копия паспорта
2. Копия трудовой книжки
3. Квитанция об оплате государственной пошлины
4. Договор найма жилого помещения в общежитии №…
5. Выписка из домовой книги
6. Копия квитанции об уплате коммунальных платежей
7. Справка об оплате коммунальных платежей

« 2012 г.     А.Г.