Адвокатская практика

02Дек/14

Исковое заявление о признании преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, перевода прав и обязанностей покупателя комнаты Савеловский районный суд г.Москвы

Савеловский районный суд г.Москвы
Продолжить чтение

02Дек/14

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов в твердой денежной сумме Мировому судье судебного участка №38 района «Братеево» ЮАЮ г.Москвы

Мировому судье судебного участка №38 района «Братеево» ЮАЮ г.Москвы
115408, г. Москва, ул. Братеевская, 16, к. 6
Продолжить чтение

02Дек/14

Исковое заявление об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в Нагатинский районный суд г.Москвы

Нагатинский районный суд
Адрес: 115201, Москва, Каширский пр-д, д. 3

Истец: Е.Ю.
Адрес: 115211, г. Москва, ул…
Адрес для корреспонденции: 125047, г. Москва, Бутырский Вал, д.20, офис 11

Представитель истца: Адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
Московской коллегии адвокатов «Кельт»
125047, г. Москва, Бутырский Вал, д.20, офис 11
Тел.: (495) 765-66-91; тел./факс: (495) 250-38-10

Ответчик: 1. Б.А.
Адрес: 115211, г. Москва, ул…

2. ГУ «ИС района Братеево»
Адрес: 115211, г. Москва ул. Борисовские пруды, д. 10, кор. 5

Исковое заявление
об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

07 июня 2000 г. на основании Договора социального найма жилого помещения № 551007046 моему брату Б.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул…
В качестве члена семьи нанимателя 07 июня 2000 г. в данное жилое помещение были вселены: я, Е.Ю., и Б.С. – дочь нанимателя. В дальнейшем на данную жилплощадь также были вселены мои несовершеннолетние дети: Р.Е. и Е.А.
Данная квартира на сегодняшний день не приватизирована, относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из 3-х изолированных комнат площадью: 13,8; 20,1; 11,5 кв.м., находится на 21 этаже 22-х этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 80,8 кв. м, жилая, 45,4 кв.м., кухня 9,9 кв.м.
С братом Б.А. мы уже давно являемся разными семьями, не ведем общего хозяйства, не имеем совместного бюджета.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации,
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Так как мой брат не оплачивает жилищно-коммунальные платежи на протяжении уже довольно длительного срока и вся ответственность за это возложена на меня, я обратилась к нему с просьбой определить размер моего участия в оплате. Однако соглашения по данному вопросу между нами не было достигнуто, поскольку мой брат полностью отказывается участвовать в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14:
частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ,
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Так на данный момент в квартире зарегистрированы и проживают пять человек, я, Е.Ю., мои несовершеннолетние дети: Р.Е. и Е.А., Б.А. и его дочь – Б.С. считаю правильным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире следующим образом: мне, Б.Ю., к оплате 3/5 доли, Б.А. в размере 2/5 от общей суммы платежей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14,
ПРОШУ:
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул… в следующих размерах: мне, Б.Ю., к оплате 3/5 доли, Б.А. в размере 2/5 от общей суммы платежей.
Обязать ГУ «ИС района Братеево» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул…

Приложение на _ листах:

1. копия доверенности на ведение дел в суде;
2. копия выписки из домовой книги;
3. копия финансово-лицевого счета;
4. копия квитанции об оплате госпошлины;
5. копии настоящего искового заявления.

02Дек/14

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства и определения порядка пользования жилым помещением в Тимирязевский районный суд города Москвы

Тимирязевский районный суд города Москвы
127238, город Москва, Дмитровское шоссе, д. 65
Продолжить чтение